Mgr. Jiří Kozumplík
Prodej činžovního domu 4002 m², Hlinsko
Cena na dotaz
info v RK
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám nemovitost v centru Hlinska s možností různého využití.
3 varianty využití nemovitosti:
1. Využití jako stávající komerční objekt:
Stávající objekt poskytuje více než 1.192 m2 podlahové plochy, na nichž jsou provozovány obchodní, skladovací, výrobní a kancelářské provozy (plus rozlehlé půdní prostory).
2. Výstavba bytového domu:
V rámci „developerské přestavby“ (základní studie je zpracována) je možné z předmětu aukce získat např.:
- Polyfunkční využití - bydlení a obslužnou sféru v centrální části města.
- Předmětný záměr předpokládá výstavbu bytového domu o čtyřech podlažních, přičemž čtvrté podlaží bude ustupující s výraznějším ustoupením rozlehlejší terasou do ulice Ležáků. Parkovací stání pak budou umístěna převážně v 1. podzemním podlaží (45 parkovacích míst) s tím, že dalších 9 parkovacích stání bude k dispozici na terénu na vlastním pozemku. Vjezd na pozemek i vstup do domu se předpokládá z ulice Ležáků.
Základní parametry:
Zastavěná plocha 1.092 m2
Hrubá podlažní plocha 4.002 m2
Výška 14 m
Počet bytových jednotek 50
Pro konkrétní umístění bytového domu, který předpokládáme jako komerčně nejpravděpodobnější, byla zpracována jednoduchá ověřovací studie, která byla zaslána stavební úřad města Hlinska se žádostí o obdržení vyjádření k takto formulovanému záměru. Kladné vyjádření k tomuto záměru bylo vydáno Stavebním úřadem Městského úřadu Hlinsko dne 28.6.2023.
Okolní zástavba je charakterizována především kombinací čtyřpodlažních bytových domů a jedno až dvoupodlažních komerčních objektů, přičemž zástavba dále na sever tvoří dvoupodlažní rodinné domy.
3. Jiné využití pro výstavbu:
Přestože studie řeší výstavbu bytového domu, v představeném objemu lze na pozemku podle platného územního plánu města Hlinska umístit rovněž objekty komerční: kanceláře, prodejny, showroomy, senior house, alzheimer house, lékařský dům, případně servisy s nerušícím provozem.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 9234111 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 2 759 m² |
| Plocha užitná | 4 002 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
