Ing. Pavel Melichar
Prodej činžovního domu 532 m², Chrudim
14 950 000 Kč F
včetně provize, právního servisu a úschovy kupní ceny
REMAX G8 REALITY
Praha, Rohanské nábřeží 678/27
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji řadový polyfunkční dům přímo na frekventovaném Masarykově náměstí v Chrudimi. Díky své poloze v centru dění, okamžitému výnosu ze tří pronajatých bytů a velkému obchodnímu prostoru v přízemí jde o ideální investici se stabilním zhodnocením. Dispozice a skladba jednotek 1. nadzemní podlaží – Obchodní prostor (cca 241 m² užitné plochy) Přízemí domu disponuje rozlehlým nebytovým prostorem s přímým vstupem a dvěma velkými výlohami orientovanými přímo do Masarykova náměstí. Do domu vede také samostatný vstup do zádveří a na centrální schodiště, ze kterého je přístup do prodejny, bytů, sklepa i na půdu. ?Prodejní plocha: rozdělena do tří navazujících částí, které umožňují variabilní uspořádání. ?Zázemí: sklad, kancelář, dílna, sociální zázemí a šatna/zázemí pro personál. ?Stav obsazenosti: V prostoru aktuálně končí dlouholetá prodejna textilu, prostor tak bude připraven k okamžitému pronájmu novému nájemci či pro vlastní podnikání. 2. nadzemní podlaží – Bytové jednotky (všechny aktuálně pronajaté) Všechny tři byty prošly rekonstrukcí a odpovídají nárokům moderního bydlení. Vzhledem k vysoké poptávce po nájemním bydlení v Chrudimi zajišťují okamžitý a stabilní příjem. ?Byt č. 1 – dispozice 3+kk (cca 76,0 m²): Prostorný byt orientovaný do Masarykova náměstí. Sestává ze dvou velkých pokojů, kuchyně s jídelním koutem, menšího pokoje/pracovny, předsíně a koupelny s WC. ?Byt č. 2 – dispozice 2+1 (cca 53,4 m²): Byt orientovaný do klidné zadní části domu s výhledem na plochou střechu/terasu. Tvoří jej kuchyň se vstupní chodbou, obývací pokoj, ložnice a koupelna s vanou a WC. ?Byt č. 3 – dispozice 1+1 (cca 33,6 m²): Prakticky řešený byt zahrnující kuchyň, obytný pokoj s galerkou se spaním a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Půdní prostor – Potenciál dalšího rozšíření (cca 198 m²) Nad celým 2. nadzemním podlažím se rozprostírá prostorná půda rozdělená na tři části. Tento prostor nabízí novému majiteli zajímavý potenciál pro vybudování dalších bytových jednotek či mezonetu. Technické informace a výhody nemovitosti ?Nezávislé vytápění: Každá ze čtyř jednotek (všechny tři byty i obchodní prostor) má svůj vlastní plynový kotel zajišťující vytápění i ohřev vody, což umožňuje přesné a bezproblémové rozúčtování energií jednotlivým nájemcům. ?Lokalita: Strategická poloha na Masarykově náměstí zaručuje vysokou průchodnost lidí pro komerční prostor, výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. ?Stav nemovitosti: Dům je udržovaný, s čistou fasádou, plastovými okny v patře a zrekonstruovanými byty. K dispozici je rovněž sklepní prostor. Pro více informací o výši současných nájmů, technickém stavu nebo pro domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 453080 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 346 m² |
| Plocha obytná | 532 m² |
| Plocha užitná | 532 m² |
| Plocha zastavěná | 346 m² |
| Cena | 14 950 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |