Bezrealitky s.r.o
Prodej chaty 91 m², Slatiňany
Popis nemovitosti
Jako přímý majitel nabízím moderní a kompletně dokončenou zděnou novostavbu 3+kk, zkolaudovanou v roce 2024. Dům stojí na pozemku o výměře přibližně 1 000 m2, s výhledem do krajiny, vzrostlou zelení a pouze jedním přímým sousedem.
Nemovitost je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti rekonstrukce. Byla postavena pod profesionálním stavebním dozorem a od kolaudace pouze přechodně užívána jednou osobou.
Objekt je zkolaudován jako stavba pro rodinnou rekreaci s číslem evidenčním, stavebně, technicky i celkovým provedením však odpovídá plnohodnotnému domu. Na adrese je možné přihlásit trvalý pobyt; sám jej zde mám vedený.
Užitná plocha činí přibližně 91 m2, z toho obytné části v 1.NP a podkroví přibližně 75 m2 a suchý suterén přibližně 16 m2. K domu náleží vyvýšená terasa cca 18 m2 a krytý balkon.
V přízemí je vstupní chodba se schodištěm, koupelna s WC a otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelní částí. Z obytné části se vychází na terasu s výhledem do zeleně a schody do zahrady. Kuchyňská linka má ostrůvek, indukční desku, vestavnou troubu, myčku a vestavnou lednici s mrazákem.
Podkroví nabízí dva samostatné pokoje a halu se schodištěm. Díky otevřenému stropu a přiznaným trámům působí prostorně a vzdušně. Větší pokoj má vstup na malý krytý balkon s výhledem, menší pokoj o ploše přibližně 12 m2 může sloužit jako ložnice či pracovna.
Dům je kvalitně zateplen – obvodové konstrukce mají 20 cm izolace, střecha 30 cm a okna jsou s trojskly. Celé 1.NP včetně koupelny a chodby má elektrické podlahové vytápění, podkroví elektrické infrapanely. Vytápění doplňují krbová kamna, která díky velikosti domu a izolaci rychle prohřejí i podkroví. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
PENB má celkovou třídu D, dílčí ukazatele však vycházejí lépe: obálka budovy, dodaná energie a vytápění B, příprava teplé vody a osvětlení A.
Dům je napojen na místní kanalizaci zkolaudovanou v roce 2024.
Pozemek má dvě úrovně. Horní část kolem domu je jen mírně svažitá a zahrnuje přístup, parkování a terasu. Po několika schodech se přechází na hlavní spodní část zahrady, která je rovinatá. Přední část má nové oplocení, štěrkové parkovací stání, chodníky a kačírek kolem domu. Na zahradě rostou jabloně, další ovocné stromy, keře a vzrostlý ořešák. Součástí je také zahradní kůlna cca 8 m2 a velký suchý sklep.
Trpišov je klidná místní část Slatiňan na úpatí Železných hor. V okolí jsou lesy, rybníky, zámek Slatiňany, zámecký park, hřebčín a možnosti pro turistiku a cyklistiku. Do Chrudimi se dostanete během několika minut, do Pardubic přibližně za 20 minut a dobře dostupný je i Hradec Králové.
Kuchyňská linka a vestavné spotřebiče jsou součástí prodeje, další vybavení lze ponechat po dohodě. Prodej přímo od majitele bez provize RK. Právní servis a bezpečné vypořádání kupní ceny zajistí advokát. Nemovitost lze financovat hypotékou. Při vážném zájmu prosím uveďte způsob financování a zda jej již máte předjednaný. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| ID nemovitosti | 1034948 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 1 000 m² |
| Plocha užitná | 91 m² |
| Cena | 6 790 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |