Roman Kučera
Prodej skladu 30000 m², Zaječice
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji unikátní průmyslový a skladovací areál v obci Zaječice u Chrudimi. Areál disponuje schváleným využitím pro skladování munice a výbušných materiálů, což představuje mimořádně hodnotný atribut s vysokou bariérou vstupu a minimem srovnatelných areálů na trhu.
Komplex je tvořen souborem skladových, výrobních a administrativních budov v uzavřeném a zabezpečeném areálu. Nemovitost je vhodná jak pro strategického uživatele z oblasti obranného průmyslu, pyrotechniky či speciálního skladování, tak pro investora hledajícího nadstandardní výnosovou nemovitost.
Investiční potenciál
Areál generuje stabilní příjem a představuje výjimečnou investiční příležitost. Na základě sjednaných nájemních vztahů se od ledna 2027 předpokládá dosažení hrubého výnosu (yield) přesahujícího 13,5 % p.a., což výrazně převyšuje běžné výnosy průmyslových a logistických nemovitostí v České republice.
Základní parametry
• celková výměra areálu cca 30 000 m2
• výměra pozemků cca 3 ha
• zastavěná plocha objektů cca 21 264 m2
• skladové, výrobní a administrativní objekty
• zázemí pro správu a provoz areálu
• oplocený a zabezpečený komplex
Součástí areálu jsou kancelářské prostory poskytující kompletní administrativní zázemí pro řízení provozu.
Na areál navazují pozemky o výměře přibližně 55 ha ve vlastnictví České republiky a správě Lesů ČR.
Klíčové výhody
• schválené využití pro skladování munice a výbušných materiálů
• funkční a provozovaný areál
• omezená konkurence s obdobným povolením
• vysoká míra zabezpečení
• rozsáhlé skladovací kapacity
• možnost dalšího rozvoje podnikatelských aktivit v obranném a bezpečnostním sektoru
Technická specifikace
• přímé vjezdy do objektů
• nakládací a vykládací rampy
• kompletní inženýrské sítě
• zpevněné komunikace a manipulační plochy
• oplocení areálu
• bezpečnostní a zabezpečovací technologie
Díky kombinaci schváleného využití pro skladování munice, dlouhodobého výnosového potenciálu a omezené nabídky srovnatelných nemovitostí představuje areál jedinečnou příležitost pro investory i koncové uživatele.
Na našem portále najdete více než 700 skladových hal v ČR a na Slovensku. Rádi pro klienta zdarma zpracujeme aktuální přehled nabídek v požadované lokalitě a v rámci našeho zastoupení zajistíme pro klienta nevýhodnější podmínky nájmu.
Základní údaje
| ID nemovitosti | 2988 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 30 000 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |