Veronika Pácaltová
Prodej chalupy 197 m², Trhová Kamenice
Popis nemovitosti
Prodej krásné poloroubené chalupy vhodné k investičním účelům. Chalupa se nacházející v obci Rohozná v turisticky zajímavé malebné kopcovité krajině se zalesněnými vršky Českomoravské vrchoviny v údolí řeky Chrudimky. Dvoupatrová chalupa s falešným roubením o zastavěné ploše 197 m2 byla v roce 2022 od základu velmi vkusně zrekonstruována a udržovaná okrasná zahrada s krytou pergolou o ploše 274 m2 a její okolí nabízí maximální komfort. Okolí nabízí široké možnosti a to jak pro relaxaci, turistiku, tak pro sportovní využití. Obec leží v dojezdové vzdálenosti do 15 min. do okresního města Chrudim a cca 10 min. do Hlinska. V okolí se nachází spousta přírodních lomů, golfové hřiště, skanzen Veselý Kopec, vyhledávaná turistická destinace Seč, tři různé sjezdovky, obec Ležáky, stáje Slatiňany ......aj. Přízemí je dělené na zádveří a předsíň, obývací pokoj s krbovou vložkou, vybavený kuchyňský kout s lux. vestavěnými spotřebiči, koupelnu se sprchovým koutem a prádelnou s toaletou a tech. místnost se šatnou. Původní garáž je využívaná jako klidová zóna ve které se nachází infrasauna a mini fitness, vstup ze zahrady. Na zahradě krásná krytá pergola, zahradní domek ........ První nadzemní podlaží, do kterého se vchází po masivních dřevěných schodech je rozdělené na velký obývací pokoj se střešními okny a tři samostatné ložnice. Do patra je přiveden tepelný výměník z krbových kamen. Aktuálně je chalupa obývaná celoročně, ale v minulosti již fungovala ke krátkodobým pronájmům. Kapacita až 10 míst. Interiér je dokonalým propojením dřeva, doplněné o designovou dlažbu, luxusní spotřebiče a hlavně je zde na každém kroku cítit otisk vkusného a praktického využití každého koutu. Vytápění je řešené kombinovaným plynovým kotlem s ohřevem vody. V obývacím pokoji je moderní krbová vložka s pomalým hořením a horkovzdušným rozvodem do domu. V místnostech jsou umístěna topná tělesa a v koupelně je podlahové vytápění a elektrický žebřík. Do domu je přivedena obecní voda a odpad je svedený do septiku. Souznění přírody a moderní technologie, částečné soukromí a kouzelné pohledy do okolí, veškerá občanská vybavenost v Trhové Kamenici, to je dennodenní nenahraditelná "rutina", kterou tato romantická chalupa nabízí. Těším se na běžných prohlídkách, ale nabízím také viedeoprohlídky v reálném čase přes WhatsApp, Face Time, Messenger, Skype aj.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 969546 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 471 m² |
| Plocha obytná | 197 m² |
| Plocha užitná | 197 m² |
| Plocha zastavěná | 197 m² |
| Cena | 6 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
Poloha na mapě
EVROPA realitní kancelář PV PROPERTY
Hradec Králové, Velké náměstí 21/31
